Gayrimenkul projeleri geliştiriyor, pazarlama ve satış sistemini kuruyor ve yönetiyoruz.

2015'ten bu yana gayrimenkul geliştirme, pazarlama ve satış alanında çalışan bir iş insanıdır. Hakan Bucak; proje geliştirme, pazarlama, satış ve toplu gayrimenkul yönetimini dört sistemde (PGS, PPS, PSS, TGY) bir araya getirir; uluslararası satış Mars International markasıyla yürür. Sektöre şeffaflık ve güven katmayı hedefler; ulusal ve uluslararası projelerde yatırımcılar, geliştiriciler ve iş ortaklarıyla çalışır.

Beş hizmetle çalışıyoruz. Proje Geliştirme Sistemi (PGS): arsa analizi, fizibilite, konsept, ruhsat süreci ve kat karşılığı ya da hasılat paylaşımı gibi ortaklık modelleri. Proje Pazarlama Sistemi (PPS): konumlandırma, kampanya ve medya, dijital, içerik ve basın. Proje Satış Sistemi (PSS): fiyatlama ve stok yönetimi, satış ofisi, çağrı merkezi ve CRM, broker ağı. Toplu Gayrimenkul Yönetimi (TGY): bir projede toplu sayıda bağımsız bölümü olan arsa sahibi ortaklar, geliştiriciler, GYO ve bankalar için pazarlama ve satış organizasyonunu kurup yönetiyoruz. Uluslararası: yabancı yatırımcıya satış ve yurt dışında iş geliştirme Mars International markasıyla yürür. Kapsam projeye göre belirlenir.

Geliştirme kararlarını satış verisiyle alıyoruz: 2015'ten bu yana 35 projede 5.000'i aşkın konut satışı ve 100.000 kişilik yatırımcı datası, hangi ürünün hangi fiyata ve hangi hızda satıldığını gösteriyor. Geliştirme, pazarlama ve satışı aynı sistemde yürütüp sonuçları bir raporda topluyoruz; geliştirici ve arsa sahibi tek bir ekiple çalışır.

Konut projeleri, ticari yapılar, karma kullanım alanları ve büyük ölçekli gayrimenkul yatırımları gibi farklı türlerde projelere hizmet veriyoruz. Her ölçek ve kapsamda projeye özel çözümler sunuyoruz.

Gayrimenkul geliştirme, bir arsanın ya da mevcut bir yapının potansiyelini en üst seviyeye çıkarmak amacıyla yapılan arsa seçimi, konsept tasarımı, fizibilite çalışması ve uygulama gibi tüm süreçleri kapsar.

Arsa geliştirme sürecinde arsayı ayrıntılı olarak analiz ediyor, imar durumunu inceliyor, lokasyon değerlendirmesi yapıyor, hukuki ve teknik incelemeyi koordine ediyoruz. Ardından konsept, fizibilite ve arsa sahibi için en uygun ortaklık modelini birlikte kuruyoruz. Amacımız, arsa için doğru projeyi ve doğru modeli bulmak.

Konsept geliştirme, projenize kimlik kazandıracak fikirlerin oluşturulması sürecidir. Bu süreçte hedef kitlenin beklentilerini ve piyasa ihtiyaçlarını analiz ederek proje programını (tip, metrekare, karma), mimari yaklaşımı ve sosyal donatıları belirliyor; konsepti satış datası ve broker görüşüyle test ediyoruz.

Gayrimenkul pazarlama sistemi, projenin hedef alıcıya ulaşmasını ve tanıtımın satışa bağlanmasını sağlayan bütüncül bir yaklaşımdır. Pazar analizi, konumlandırma, kampanya ve dijital çalışmalar, satış ofisi deneyimi ve ölçümü kapsar. Biz bu yapıyı Proje Pazarlama Sistemi (PPS) adıyla kuruyoruz: her kanal aynı CRM'e bağlanır, geliştiriciye bütçe, lead ve satışı gösteren düzenli rapor verilir.

Büyük ölçekli projelerden butik gayrimenkul geliştirme işlerine kadar farklı ölçekte projelerde çalışıyoruz. Her projeyi kendi ihtiyaçlarına göre ele alıyor, kapsamı projeye göre belirliyoruz.

Ayrıntılı bilgi almak veya projenizi görüşmek için iletişim sayfamızdaki formu doldurabilirsiniz. Arsa sahibiyseniz Proje Geliştirme, geliştiriciyseniz Proje Pazarlama ya da Proje Satış sayfasındaki görüşme formu talebinizi doğrudan ilgili ekibe iletir.